О чём забывают при строительстве?

Чтобы построить дом, в большинстве случаев заказчику приходится долго подбирать отдельные элементы, сочетая их друг с другом: коробка дома, кровля, фундамент, утеплитель, отделка.

Такова практика российской действительности. Даже в одной строительной компании Вы выбираете отдельные элементы, и даже если Вам их рекомендуют, то чаще всего это не более чем отдельные элементы.

Естественно, любой стремится к тому, чтобы каждая отдельная часть дома была хорошей.
Но бывает, что всё самое хорошее, выбранное по отдельности, в системе не работает или имеет изъяны – не гармонирует.

Вот пример: дом. Что в нём не так?

Смотрите: дождь будет течь на балкон, а затем с балкона - аккуратно на голову или под ноги выходящему из дома. А ведь над этим проектом работали архитектор и конструктор; строители, прораб и куча другого «строящего и отделывающего люда» видели, что делают. Казалось бы виноват архитектор! Но и он будет говорить, что это было желанием заказчика – вот подпись.

И таких историй куча. По большому счёту они возникают в 99,9% случаев. Просто часть из них можно проигнорировать, а часть  – нет.

Кто-то должен думать над сочетанием и особенностями взаимодействия элементов конструкции. И если фундамент делают одни люди, а дом - другие (даже в рамках одной фирмы), то фундаментщики должны учитывать конструктив дома, наперед продумывать действия строителей и предвидеть возможные трудности на всех этапах стройки.

Иначе получается вот что:

А что представляет самую большую опасность и увеличивает риски дополнительных трат в будущем? Наверное, какое-то самое важное и сложное взаимодействие элементов дома. Какое именно?

Взаимодействие дома и грунта!

Почему?

Потому что грунт нельзя просто выбрать в магазине, вы можете лишь несколько улучшить его, но в целом он – некоторая данность на вашем участке. Грунт формировался миллионы лет, на этот процесс влияли древние реки, ледники. Он не обязан быть однородным и приятным для покупателя участка во всех отношениях, как может быть приятен понятливый менеджер строительной компании или веселые и аккуратные монтажники J Грунт может вести себя совершенно несносно, причем обнаружиться это может не сразу, и даже – не в первый год.

За взаимосвязь дома Вашей мечты с коварным грунтом отвечает фундамент.

Какими словами часто это взаимосвязь описывается? Чаще всего: «Гм-м-м... Нужно, чтобы фундамент был ниже глубины промерзания». Пауза.

Не кажется ли, что этого маловато для обеспечения сложного взаимодействия?

Вот какие неприятности получают обычно те, кто ориентируется только на такой характер взаимосвязи:

Для наглядности у нас есть ролик про морозное пучение.

Но это только +1 фактор, а сколько их ещё…

Есть ещё взаимосвязь между объектом строительства и строителями, которые могут «накосячить», даже будучи исполнительными.

Сомневаетесь? Вот пример из жизни: рабочие соединили опалубку для заливки подпорной стенки той проволокой, которая у них была, и при заливке бетона опалубка разошлась...Рабочие решили скрыть свои "косяки", закрыв разлившийся и застывший бетон двумя слоями тонкого шифера, который, как мы видим, успешно отломался. Когда во время прилива вода дойдет до этой "конструкции" и в холода там замерзнет, произойдет "опалубка-апокалипсис" - лед все разворотит, разломает, и собственнику придется тратить много денег на ремонт.

  Теперь давайте рассмотрим такой простой фактор, как сдельная оплата труда.

Надеемся, теперь Вы поняли, что взаимодействие элементов также важно, как и их характеристики.

Кто же может помочь?

Таких людей, которые бы могли оценить взаимодействия разных составляющих дома или других конструкций, очень мало. Обычно это эксперты, контролирующие качество. В нашей компании таковых оказалось всего 3 человека, и то только потому, что мы изначально стремились к экспертности и с удовольствием брались за сложные задачи. Обычно же в фирме таких спецов – не больше одного, при этом он максимально занят. Даже в нашем коллективе в области разработки решений работают только 2-е из 3-х.

По причине такого дефицита экспертов клиентам чаще всего приходится иметь дело с менеджерами продаж различной квалификации (кстати, тоже получающими оплату за количество проданного). Они приятны в общении, не задают лишних вопросов и дают простые решения. Вы доверяете им и даже забываете проверить, всё ли учтено.

Вы доверяете им? …

Посчитать стоимость вашего фундамента

← назад к списку публикаций