Как считают многие застройщики, плитный фундамент - традиционный и проверенный способ. Это действительно так, если качество работ и материалов на уровне (что на рынке далеко не всегда так, к сожалению). Поэтому, если при сравнении цен, у каких-то фирм выходит существенно дешевле, чем у других - качество бетона у первых должно вызвать у вас сомнения.

В каком случае застройщики выбирают бетонную плиту в качестве фундамента:

• когда по технологии в качестве основания требуется ростверк 
• когда строение представляет собой большую и тяжелую конструкцию ( кирпичный дом, дом из газобетона в несколько этажей)
• при слабых и просадочных грунтах, а также при повышенном содержании грунтовых вод на пятне застройке (благодаря большой площади опоры плита обеспечивает высокую устойчивость дома)

На первом месте, как и при возведении любого другого фундамента, стоит соблюдение технологии. Обратите внимание, что гидро- и термоизоляция плиты требует серьезной квалификации. Частый случай, когда в силу непродуманного монтажа в неоднородных грунтах появляются перекосы, а сырость под плитой попросту разрушает фундамент.

Случаи, когда плитный фундамент не рекомендуется

Бетонная плита – достаточно надежный, традиционный и привычный для многих способ возведения фундамента. Однако, тех. специалисты СВФ Группы не рекомендуют плитный фундамент в случаях:

• если вы ищите способы удешевления строительства (качественная бетонная плита однозначно является самым дорогим из всех видов фундаментов)
• если вы строите дом на склоне (плита на большом перепаде высот просто невыгодна с экономической точки зрения – слишком много необходимо лить бетона)
• если вы хотите иметь подвал
   

Есть ли риски?

Опасно полагать, что само наличие плитного фундамента – залог надежности и долговечности. Строительство бетонной плиты – это всегда комплекс работ, где несоблюдение технологии на любом из этапов чревато последующими затратами на ремонт фундамента.

Приведем пример. Перед вами фотографии одного объекта в Зеленогорске, где мы осуществляли ремонт бетонной плиты. Участок – с разнородным грунтом (с одной стороны начинается песок, который потом переходит в торф). Заказчик хотел именно бетонный фундамент под свой дом (как это обычно бывает, по совету соседей – у них тоже стояла плита, и с их слов все было хорошо).

При установке фундамента выяснилось, что, по причине разнородности грунта, необходим более глубокий котлован, т.е. нужно вынимать больше грунта, чем предполагалось. Однако, строители убедили заказчика просто залить хорошую мощную плиту порядка 1-1,2 м высотой. В этом случае, с их слов, край плиты, который находится на слабом грунте, будет удерживаться за счет перераспределения нагрузок. Так и было сделано. Фундамент залит, дом выведен под крышу и оставлен усаживаться.

Проблемы начались через полгода, когда дело дошло до отделки. Из-за неравномерных нагрузок дом начал «уползать». Разница высот по плите от стороны на плотном грунте до стороны на мягком была порядка 25 см… После экспертизы нашими специалистами было принято решение хотя бы ввинтить сваи, дабы удержать дом от дальнейшего погружения.

Бетонная плита на сваях системы Астер^®

Плита на сваях - полноценный бетонный фундамент без дорогостоящих работ по водоотведению, выторфовке, гидроизоляции и других. Это решение повышенной надежности, которое подходит для участков с повышенной влажностью, неоднородными грунтами, неровным ландшафтом, глубоким слоем торфа или же просто если заказчик не хочет, чтобы плита лежала на земле.

Комбинирование монолитной плиты и винтовых свай системы Астер позволяет:

• сократить вдвое скорость установки бетонного фундамента
• эффективно использовать бетон, "не закапывая" деньги
• полностью избежать сезонных подвижек фундамента
• повысить показатели несущей способности
• избежать дорогостоящей выборки торфа
• получить уверенность, что плита никогда не будет сырой
• сохранить ландшафт

Плита, «висящая» на винтовых сваях:

Плита на сваях, где винтовые сваи являются опорой для плиты:

Заполните форму заявки и отправить планировку здания на e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Менеджер обязательно свяжется с Вами в течение двух рабочих дней!