Купить землю станет проще!

Поправки в Земельный кодекс упростят покупку земли.

В конце июня президент РФ Владимир Путин подписал революционный закон, благодаря которому существующий Земельный кодекс будет полностью переработан. Действующие статьи подвергнуться тщательной корректировке и будут добавлены 6 новых глав, благодаря которым у всех граждан нашей страны появится возможность приобрести землю в собственность на более выгодных условиях и при наличии минимального пакета документов. Но обо всем по порядку.

Продажа участков, находящихся в муниципальной собственности

Как мы знаем, в настоящий момент земли, предоставленные в собственность муниципалитетов, могут быть отданы (или проданы) во владение собственнику только с одобрения административных органов. Причем причины отказов могут быть какими угодно – они не прописаны в существующем законодательстве.

Однако с момента вступления в силу нового закона получение участка от муниципалитета подробно оговорено. Теперь можно приобрести участок земли на торгах и никак иначе. Правда, оговариваются исключения, когда земля может быть передана прямым назначением, например, в соответствии с указом президента РФ. Теперь свободный участок земли обязательно должен быть выставлен на торги по начальной цене, равной кадастровой стоимости. Планируется, что все свободные земли будут занесены в Публичную кадастровую карту до конца этого года. Планируется, что гражданину, решившему купить свободный участок земли, достаточно будет щелкнуть мышкой по нужному месту на виртуальной карте, «застолбить» участок и принести заявление на покупку в муниципальный орган.

Стоит отдельно отметить, что покупка участка любой площади и нужных гражданину границ возможна только за пределами населенных пунктов и вдали от Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя – здесь придется стараться муниципалитету, на чью долю выпадет самостоятельно расчерчивать границы участков.

Хочешь купить землю – участвуй в аукционе

В погоне за прозрачностью сделок правительство РФ постановило, что получить землю можно будет только на торгах, проводимых в Интернете в форме аукционов. Как видится чиновникам, это позволит уравнять в правах всех, кто принимает участие в торгах, и поспособствует улучшению конкурентной среды.

Более того, уже с 1 марта следующего года в силу вступит поправка, благодаря которой обладатель участка лишается приоритетного права на продление договора аренды. Хочешь пользоваться участком и дальне – участвуй в торгах на общих основаниях.

Бюджетники смогут получить землю на выгодных условиях

Ну и наконец, самое главное. Теперь получить землю станет гораздо проще. Согласно новому варианту Земельного кодекса, бюджетники смогут получить землю под индивидуальное строительство или ведение подсобного хозяйства бесплатно на расширенных основаниях. Пока продумывается точный перечень профессий, кому земля будет предоставляться бесплатно, но уже сейчас можно предположить, что это будут те, чья специальность востребована в сельской местности: агрономы, врачи, учителя и т.д. И если вы представитель указанной профессии, то по приезду в сельскую местность вам обязаны передать землю в аренду, а по прошествии 6 лет – в собственность. Конечно, с условием работы на месте.

Есть новости и для дачников: теперь расширить свой участок можно, заняв соседние земли. Конечно, если они не принадлежат соседу и не относятся к землям общего пользования. Сейчас подготавливается закон, который будет регулировать куплю-продажу пустырей, на которых не ведется хозяйственная деятельность, по ценам, ниже рыночных.

← назад к списку публикаций